VAN HEES IMMOBILIER
04 94 31 34 84 06 74 87 59 96
42, Avenue Marx Dormoy 83130 La garde

Mas provençal de 130m² sur grand terrain protégé de plus de 6500m² La Garonne

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  • Prix
  • 545 000
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Nouveauté

Maison 130 m² - 5 pièces - Le Pradet (83220)

Ref RM756
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Description de l'offre

Exceptionnel ! A la Garonne en pleine nature, au sein d'une ancienne propriété familiale. Dans un vieux mas provençal de 1650 en plein coeur d'un écrin de verdure, cadre campagne et protégé. Une maison de 131m² en pleine propriété, bien que mitoyenne sur un coté et par l'arrière, sur 2 niveaux, composée au rez de chaussée d'un double séjour avec cheminée (33m²), une cuisine semi ouverte (16m²), 1 buanderie (6m²), 2 chambres (12,32m² et 20,77m²), SdB (5m²) et WC (1,70m²). Au 1er étage 2 chambres (9,65m² et 18,38m²) et 1 SdE (4,90m²). Terrasse de 45m² avec une partie du terrain clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicule sur le terrain. Un garage indépendant de 35m² (vide sanitaire) sur le terrain peut être facilement aménagé en studio pour générer un revenu locatif ou accueillir la famille ou les amis. La surface totale de la propriété est de 6527m². Les atouts de ce bien :- emplacement exceptionnel- charme de l'ancien Informations mesure Covid-19 : Les visites se feront en respectant les gestes barrières (masques, gants et gel) Honoraires charge vendeur selon barème de l'agence. DPE (diagnostique de performances énergetiques) en cours. Pour plus de renseignements sur ce bien atypique, Contactez Rodolphe au 06 66 86 69 62.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 83220


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 6 527 m²


Surface loi Carrez (m²) 126 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition OUEST


Année de construction 1650


Quartier LA GARONNE


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 545 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 550 €


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La ville de Le Pradet (83220)