Au calme, idéalement située dans le quartier de Saine-Marguerite en bordure de piste cyclable, je vous présente une belle maison familiale sur terrain de 1260m² agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un magnifique jardin potager. A l' l'étage : séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC et grande terrasse SUD sous pergola. Climatisation reversible, chauffe-eau à panneaux solaires et poêle à granules qui apporte douceur et confort de vie. Un escalier intérieur et un escalier extérieur nous amènent au niveau inférieur qui est en cours d'aménagement. Il accueille 3 pièces, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Sa hauteur sous-plafond est plus basse que la moyenne mais permet néanmoins un aménagement en surface habitable. Garage. Très fort potentiel pour qui saura mettre en valeur cette maison. Possibilité 4 chambres. A voir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 065 €
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