VAN HEES IMMOBILIER
04 94 31 34 84 06 74 87 59 96
42, Avenue Marx Dormoy 83130 La Garde

Maison 4 pièces 120 m²

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  • Prix
  • 465 000
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Maison 118 m² - 5 Pièces - La Garde (83130)

Ref ED 854
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Description de l'offre

La Garde, Sainte Marguerite Au calme d'une impasse, belle maison traditionnelle des années 1980 avec garage, stationnement et terrain de 525m² piscinable. A proximité piétonne de toutes commodités, de la piste cyclable, et de la mer, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. Ses 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Le niveau principal donne sur terrasse et jardin côté SUD/OUEST. Il accueille un beau séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur propose un salon avec cheminée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 40 m² aménageable. Fort potentiel ! Le tout sur un beau terrain arboré, piscinable et sans aucun vis à vis. Travaux à prévoir.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 83130


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 525 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue verdure


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 433 €


Prix de vente 465 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 421 €


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