La Garde (Var), Immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², DPE = C, D, D et F) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52m², DPE = C) - 1 appartement T2 loué au 1er étage (37 m², DPE = D), - 1 appartement T1 loué au 1er étage (28 m², DPE = D), Revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 325 m²
Surface loi Carrez (m²) 325 m²
Nombre de niveaux 2
Année de construction 1950
Quartier centre ville
Copropriété NON
Prix de vente 1 045 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 6 835 €
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