EN EXCLUSIVITE - Le Pradet, Quartier des Gravettes, Belle maison familiale de 212 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au RDC (85m²) : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un grand garage communicant et aménageable de 37 m². Le 1er étage (127m²) est accessible par un escalier intérieur ou par un escalier extérieur : une entrée, un séjour de 36m², une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC, 3 balcons. Possibilité d'abattre facilement les cloisons entre l'entrée, la cuisine et le séjour pour créer une pièce à vivre de 65m² ! Cette maison vous permettra de loger une grande famille, ou de séparer les 2 niveaux pour les rendre indépendants. Les combles sont isolées et peuvent être aménagées sur environ 60m². Construction traditionnelle de très grande qualité. Terrain de 681 m². Maison accolée par un côté. Pas de copropriété. Rafraichissements à prévoir. A proximité de toutes les commodités, de la plage du Pin de Galles et de la piste cyclable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 681 m²
Surface loi Carrez (m²) 212 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Quartier Les Gravettes
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 554 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 900 €
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